175|夏听音作品

夏听音 / 著投票加入书签

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    叶霓、林赫和庄殊的酒杯碰在一起。

    叶霓觉得,自己刚刚一番话说的足够露骨,她不是一个不堪世事的女孩子,知道自己要什么。哪怕是表面淡泊名利,与世无争的人,也总会有自己在乎的。

    像她曾经的父亲,对自己吃喝穿戴,从不会刻意追求。但是对自己的“女儿”,吃喝穿用,却从不放低要求。最好的给了自己还怕不够好!这就是人性,每个人,他总得有自己在乎的东西。

    纵然是庙里念经的和尚,能无欲无求六根清净的,也并不多。

    世俗中的人,又为何要免俗。她希望庄殊看到,她只是一个俗人。她知道自己要什么。

    庄殊一口干了酒,心里却想的是,叶霓为了林赫调整自己的步伐,这是一种退让,男人爱女人,应该令她可以肆无忌惮,而不是活的这样憋屈。不是她要什么,而是他能给她多少资源,让她挥霍。

    她不会挥霍,也许只是因为还没有人给过她!

    每个人对于失败,输赢的标准都不一样。在庄殊看来,这一局,才是真正的开始。他和林赫你来我往这么些年,要是这么容易就认输,他也不会撑到今天了。

    林赫干了酒,觉得庄殊这次认输认的这么快,那就只有一个可能,他还没死心。当然,他觉得如果自己是庄殊,也是不会死心的。

    有恒心的人才能成事!

    他想到这里,笑着搭上叶霓的椅背,问庄殊:“说起来,四府你可看好几年了,叶霓要是没有阴差阳错拿四府的地,你们公司准备什么时候去谈收地?”

    庄殊看他一眼,说:“明年五月之后。”

    林赫点头,“你们丽高的资金回来,然后做丽高新家园,名城大厦也要资金,所以五月,是准备这两个楼盘都销售之后,再聚拢资金去开发四府?”

    敌人就是敌人,对自己公司的计划了然于心,庄殊说:“世上的变数很多……有时候,也许更好的机遇不经意就出现了。”

    林赫抬手,摸了摸叶霓的头发,看着他,不说话。

    叶霓坐着不动,背脊僵直,这样的合作也是够自虐的。但她手上有庄殊的地,如果可以,她希望退出这种尴尬的合作关系,想到这里,她问道:“其实你们中殊,想不想独立开发,当初拿那些地,不知道你们公司有这些计划,现在……”她没有看林赫,忍着心疼说,“其实我可以把手上的地转给你们的。”

    林赫眼神微滞。

    胡晓非傻看向她,叉子顿在空中。

    庄殊望向她,压下想变脸的冲动,沉声说:“你们那别墅,每年只是收租金,金林新世纪给金叶四府的租金,是按照金林新世纪的市场出租价格,

    一套月租最少一万吧?你们如果600套全都租出去,你们欠四府的地租这次一把清了后,公司每年的净利润超过五千万,这样的好事,你竟然不要了?”

    林赫拿着餐巾擦嘴角,这账,别人也在算他们的。

    胡晓非说:“叶霓,你有那些地,以后至少五十年,你都不用担心,你别杀鸡取卵呀。”

    叶霓的账,每个人都在给她算。

    胡晓非又说:“你知道我爸爸怎么说,他去外地前,特别说,叶霓这是一下就实现了财务自由。你别因为来的太容易,就昏了头,现在就算谁收你的地,也给不了你太多钱。”

    叶霓笑。

    胡晓非拉下脸说:“我没骗你,这行都是用别人的钱,让他们自己拿钱出来,那简直是在铁公鸡身上拔毛。”

    林赫和庄殊,两个出了名的铁公鸡竟然无言以对!

    叶霓点头,意味深长道:“你说的我都明白。”

    胡晓非说:“那你还说那话,大家一起开发多好,又不用你去动手搬砖。”

    叶霓侧开脸笑,感觉到胡晓非的真心实意。这人其实有时候挺可爱。

    林赫看她开怀,被别的男人逗笑的,心里有点酸,对她说:“别理他,你说自己是怎么想的?”

    叶霓说:“我就想,中殊一定也有自己的规划,我们可以无条件让步的。我那块地,反正后面还是要和公司的其他楼盘捆绑租售,这方面,咱们有了共识就行。”

    “不用了。”庄殊说:“四府规划太大,从你拿地之后,那边格局都变了,要做这次不能分步骤,只能一次大规模的开发,我们公司实力不够。”

    叶霓怔了几秒,明白了庄殊的意思,大概他们公司原本还可以分步骤,那一定是从自己现在的位置,慢慢向远去开发,现在自己突然占了人家1300亩,这不是小数字,从有人入住开始,周边就会活跃起来,当然不能等他们慢慢开发,那样别的开发商也会来分一杯羹。

    海景城中小型的开发商也多,谁都不是吃素的。

    林赫说:“金叶地产没有做过这种合作不要紧,公司有人,不用你亲自出面。”他说完又对庄殊说:“我安排徐经理他们去你公司谈,或者咱们俩直接谈,没有问题吧?”

    那就是这事不让叶霓参与了。

    庄殊看出叶霓的抗拒,点头说道:“框架敲定之后,咱们俩谈吧。”

    林赫说:“好。”他手伸到桌下,握上叶霓的又说:“这牵扯的问题太多,熟人也确实更好说话。”

    胡晓非忙说:“别忘了还有我们公司。”他说完又对叶霓说:“其实是咱们三家合作。有话你就说,没什么好担心的。觉得项目太大了是吧?”

    叶霓点头,沉思了片刻,慢声问庄殊:“其实你们应该已经有了初步的打算,如果要全部大规模开发,那么现在四府村民住的地方,你们准备怎么办?”

    庄殊想到叶霓说这话背后的意思,不知道是不是担心向远,说道:“既然是大规模开发,自然全部都要拆,他们可能需要搬走三到五年,等全部工程完工,他们才能回迁。”

    叶霓说:“你觉得四府现在的形象太差,所以想他们搬走,把那地方彻底的改头换面?”

    林赫捏了下她的手。心里叹气。

    果然就见庄殊的眼睛亮了亮,而后平淡地把目光挪向林赫说:“她非常聪明,你说了一,她就能反应到三。”

    林赫攥着叶霓的手,笑了笑说:“其实是来之前我告诉她的。四府形象太差,如果咱们要合作,那最好的就是大规模开发,从根本上把四府变个样。”

    胡晓非说:“要不是这么大的工程,也不用咱们三家一起对不对。”

    庄殊极浅地笑了一下,说道:“规划图我们公司已经有了,明天到我们公司来看吧,购物,娱乐,休闲,教育,一样都不会少,高档住宅和公寓,市场,幼儿园,小学。”

    叶霓问:“那是不是四府村本身也要参与开发?”

    “那当然。”庄殊说:“他们不参与,咱们就得付一大笔土地出让金。”

    叶霓觉得这样更好,四府并不是一个很文明的地方,让村委会参与项目,至少后面不会发生村民不愿意搬迁,或者中途变卦让多给拆迁费的问题。

    但从策划到可以进行这项目,要牵扯大批的文件和部门审批。这些得先有共识,她刚刚说要退出,庄殊不同意,现在正是谈这个价码的时机。

    叶霓看着庄殊又问:“那项目审批方面呢?”

    “这是个非常复杂的过程……”林赫抢先一步说,“只是市上审批就需要涉及,建委,国土,发改委,公安,监察,环保,民政,住房保障……”他想着说,所以说的很慢,“还有……城管执法,财政,市政公用等十几个部门,后面还牵扯保障用地,安置用地的规划审批。”

    叶霓虚心请教:“这种项目我们公司真的没有接触过,那是不是国土部门,水利部门也要过来评估?”

    胡晓非屏住了呼吸。

    “那当然。”林赫说,“也要环保局做评估,国土部门是过来做地震灾害危险性评估。水利部门做水土保持那些。”

    “这样项目审核过了,就能立项是吗?”

    林赫说:“哪里那么容易,要立项更重要还得有资信证明,土地出让手续拿到了,还得去办建设用地规划许可证,工程规划许可证那些……”他语气略烦,抬手一点庄殊说,“不过你放心,这些都交给他就行!”

    叶霓纯良地看着庄殊说:“这么复杂呀?你们公司行吗?”

    庄殊:“……”

    胡晓非同学默默端着杯子,他就知道,从叶霓一开始“虚心请教”,就准没有好事。

    他,常一百,曾经都被这招坑过……终于,也轮到某些人了。

    你行吗?

    不行也得行吧……

    叶霓和林赫,那就是虎口也敢夺食的两口子!