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第四百二十二章 江湖小手段（第2页）

表面上的不同点在于沧海地点是危旧房改造，有强大政策支撑。

六建司区推得的地块纯粹是商业行为，必须按程序走。

更深层次的原因在于政府人事变动。

在海强市长未到江州工作之前，市委市政府已经有了开发黑河的规划，只不过涉及到拆迁较多，前期投入不小，因此行动变得迟缓起来，各路资本按兵不动。

丁老熊最初对介入黑河也没有太大兴趣，毕竟这一块地处于城郊，几十年来都在边缘地带。

后来他得到江州市长指点，这才决定介入黑河投资。

每一届市长都有自己的思路，前任市长不愿意轻易去动破产企业，指点丁老熊要了一块没有破产企业且拆迁量相对较小的地块。

海强市长到来以后，其思路和策略发生了明显变化，借用了在高州锁厂改造中积累的经验，准备将改造危房和建新地标同时进行。

他作为当政新市长，自然不愿意将过多精力花在前任市长任期内卖出去的土地，所以那块地一切皆按照规则来办。

海强市长的主要精力集中在沧海集团地块，将危房改造提高到是否真正为老百姓办事的高度上来。

有了政。

治高度，下一步推进变得很顺利，其结果是当沧海地产拿到了三通一平的土地以后，对面六建司还在为最后一部分拆迁费心动神。

当然，为拆迁伤脑筋的不是丁小熊，而是实际掌握公司的副总经理。

拆迁是工程项目前期准备工作。

从理论上来说，具备了三通一平条件后，施工方才进入现场施工。

在实际动作中，政府或者开发商必须要提前几个月甚至几年搞规划、落实资金、设计图纸。

在大规模拆迁开始之前，基本上招投标或者施工企业就已经完成。

所以在拆迁过程中，大多数施工队伍已经到位甚至会参与到委托拆迁的过程当中来。

六建司面临的就是如此状况，人马到位，土地还在扯皮。

土地扯皮的另一方就是“钉子户”

，钉子户中最有名的人物是社会大哥包方。

包方这一次没有使用大哥身份，回到村里以青树村村民的民义当起了狡猾如狐狸的钉子户。

青树村两个大院子位于六建司地块的重要区域，如果绕过，整个地块就会形成在腰里插上一把锄头，让六建司难受极了。

包方知道此地块最后必拆，大家争闹，只是为价钱而己。

第一步，拆迁动员。

拆迁动员伊始，他说服青树村两个大院子的村民，全部笑容可掬地口头同意迁拆补偿协议。

拆迁工作人员摸底以后，高高兴兴地回去交差，夸青树村靠近城边，素质就是高。

第二步，按程序签协议、搬家、拆房子、拿补偿款和抢楼层。

很久以来，凡是两个大院子的村民受了外人欺负，包方必然要出头。

久而久之，包方这个社会大哥在两个大院子里享有绝对威信。

他提出的方法是：凡是两个大院子以外的人要搬家，大家都说好，搬家还可以去帮忙，尽量让其他人不要成为钉子户。”