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232住宅改商（第1页）

听蓝出门的原因是接到业主投诉，说西门那栋楼外来人员很多，且门禁基本上是全天候地敞开着，安全隐患很大，希望物业引起重视。

恰好李雪飞说的业主私装广告灯牌的问题也在西门，听蓝就隐隐有了猜测。

等到了现场一看，果然发现业主反映的是同一个问题。

3楼的外墙上挂了一个直径一米左右的圆形广告牌，写着小林美甲店并店主的手机号码。

这种LED高清旋转广告logo投影灯，到了晚上亮起灯，周边的住户一眼就能看到广告的内容，也算是一个宣传。

这是明显的住宅改商了。

实际上，早先住改商的情况在雅岚苑小区里面并不少见。

雅岚苑小区虽然房屋质量不咋滴，但租金低，户型好，又靠近城东最大的商业中心，公交地铁十分便捷，还是学区房，简直是开设培训班的最佳场地。

小区里面钢琴培训班、篮球培训班、小主持人培训班、书法培训班等等五花八门的培训班应有尽有，雅岚苑的业主足不出户就能给孩子报兴趣班，十分便利。

业主觉得便利了，物业却头疼了，噪音扰民的投诉层出不穷，人员混杂安全隐患问题突出。

史一鸣曾经组织人员给这些住户宣讲《物权法》关于住宅改商的规定，但人家振振有词，“哪有住改商？我就在自己家里带几个孩子，给他们辅导上课而已，违反了哪条规定？超过人数怎么了？就不允许我认识的朋友多？再说噪音，小孩子好动，有一点声音不是很正常的吗？”

简直是狗咬刺猬无从下口。

史一鸣在办公室骂骂咧咧，李雪飞笑他，“你得庆幸人家开的不是餐饮店，不然油烟问题、污水问题就够你烦的了。”

史一鸣冷笑道：“要是油烟污水问题还好办了，一个电话投诉到环保局，就可以勒令商铺整改，多简单。”

大约是被激起了火气，史一鸣就跟这些住改商的住户杠上了。

先是打电话给业主说明群租的危害性，直言物业费要按照商铺的价格来收，又以接到业主投诉为由，协同社区的工作人员频繁上门骚扰，再加上时不时地停一下水，时不时地断一次电，手段十分无赖，让人头疼不已。

最后这些兴趣班终于开不下去了，老板纷纷退租走人。

因为这事，饱受噪音骚扰的业主十分真诚地给物业送来了锦旗。

这大约是史一鸣的高光时刻了。

没想到这才没过多久，又有住改商的情形出现了。

听蓝十分阿Q地想，幸好美甲店没有噪音不会扰民，人员流动带来的安全问题也容易控制，只要解决广告灯牌的问题就好了，就试着给对方打了一个电话。

等听蓝说有业主投诉她家的广告灯牌影响了周边的业主休息的时候，这位小林店主立刻不高兴了。

“怎么可能影响到别人休息呢？我当时安装的时候投影灯的角度是计算好的，就对着西门的地上。

进出西门的行人低头就能看到，从周边的住宅看过来，也就只能看到灯牌的弧边，哪里影响他们了？”

听蓝耐着性子道：“咱么小区里的规定是灯牌不能朝向小区，您的住宅临街，您把广告牌换到临街的那一面投放就没有关系了。”

小林不肯，“我开这个美甲店主要就是吸引小区内的住户的，小区里的业主才是我最大的客源，那我的广告牌当然要让住在小区里的人看到了。