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富有商人头脑的陆自啸可不会让地主们在这里占到一丝一毫的便宜。
“都到齐了是吧,我昨天起草了一份租借合同。
哦,不!
是租借契约,你们先看看。
若是没有什么问题,就画押交钱。
土地的使用权就是你们的了!”
陆自啸脸上带着坏笑,说完又打了个大大的哈欠。
他对刘伯使了一个眼色,刘伯微微一点头便开始分发契约。
趁着这众地主看契约的时候,陆自啸昏昏沉沉的有些犯困。
众人的脸色并不好看,因为这份契约的条款林林总总的就有五十多条。
看完之后,没有人急着画押。
胖子张地主脸色茫然,起身说道:“小少爷,这份合同貌似合情合理。
但是我却感觉完全看不懂,不知道小少爷能不能解释一下这百分之六十的收成为国家所有,剩下粮食总量的百分之六十归土地拥有者所有,租借者每年每公顷上交纹银十两。
这土地的拥有者是小少爷您,那一公顷的土地一年十两纹银这么低的价格?少爷,你是不是在里面暗藏什么猫腻?而且百分之多少到底该怎么换算?”
陆自啸说道:“没有问题就画押,亏你们一个个的都是大地主。
我看你们都是笨蛋,一个十四岁小孩起草的合同你们都看不懂还有脸来问我?给你们一炷香的时间考虑,要是过了时间,别怪本少爷不给你们机会。
百分之六十就是六成,我了解过,你们租借给农民的地都是收九成的租,而我只收你们六成。”
陆自啸绝对是个十足的坏蛋,他效仿银行的霸王条款,明着是看不出来。
租借的地主们都觉得这个小孩真是的,租金收的异常低。
这样的好事让他们迟迟不敢轻易的就画押签下契约。
众人一听,便有些心动了。
只要压榨一下手底下的那些贱民们,这样的收租的确是相当的划算。
“小少爷,请问最后一行的字的意思是?”
周任站了起来,问道。
陆自啸笑了笑说道:“不认识字么,本契约的最终解释权归陆家所有,一旦租借方画押确认视为同意本契约全部条款。
这个意思很简单就是说契约是我起草的,里面条款的拟定规则都是由我来解释。
你们同意之后就要严格按照条款上的去做,不然就送官法办!”
周任点了点头,说道:“那是自然,只是我们都看不懂租借土地和租借使用权有什么区别?是否能请小少爷详细的说明一下。
这下我们心里也有底啊!”
陆自啸有些不耐烦的说道:“你们不是带了随从吗,他们个个都是饱读诗书的人。
要是看不懂我写的条款,那建议让他们立马滚蛋。
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