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第八十七章 进士担重任青云志未休（第3页）

一场即将爆发的风暴，被他用沉稳的姿态、清晰的承诺和冰冷的法理，强行按下了暂停键。

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区政府小会议室，气氛凝重如铅。

长方形的会议桌旁，住建局长老李眉头拧成了疙瘩，手指烦躁地敲着桌面上的补偿方案；园林局的王工扶了扶眼镜，对着老槐树的照片直叹气；文保所的孙所长一脸严肃地强调着可能的文物价值；街道刘主任则大倒苦水，诉说居民诉求的复杂和安置的艰难。

宏远地产的代表（换了个副手，赵德彪称病未到）则一脸木然地坐着，眼神闪烁。

问题像一团乱麻：宏远的补偿方案远低于市场评估价和居民心理预期；老槐树树龄存疑，保护级别难定，迁移费用高昂且存活率堪忧；周边区域安置房源极度紧缺，过渡期安置费杯水车薪；项目资金链本身也存在问题，宏远试图压缩成本转嫁矛盾…各方都有自己的立场和难处，争论不休，焦点很快又回到了原点——钱。

“没钱！

说什么都是空谈！”

老李把手一摊，“财政就拨了这么多，宏远现在摆明了想当铁公鸡！

提高补偿？钱从哪来？安置房？地皮都没有！

古树保护？那更是烧钱的活计！”

会议室陷入一片令人窒息的沉默。

宏远的代表眼观鼻鼻观心，一副事不关己的模样。

一直沉默倾听的谢明远，食指轻轻敲了敲桌面。

清脆的叩击声让所有人的目光瞬间聚焦过来。

“钱，是问题。

但解决问题的思路，不能只盯着钱。”

他开口，声音不高，却带着一种奇特的穿透力，“补偿方案不合理，那就重新核定。

市场评估价是死的？不，它忽略了柳树巷居民世代聚居形成的地缘情感价值、搬迁带来的隐性成本（如就业机会丧失、子女转学、社会关系断裂），以及…”

他顿了顿，目光扫过众人，“对未来新社区归属感的心理补偿预期。”

众人一愣。

市场评估价还能这么算？情感价值？心理补偿？

“谢主任，这…这太虚了吧？怎么量化？评估机构也不会认啊！”

老李忍不住质疑。

“量化不了，就创造能衡量的标准。”

谢明远语气沉稳，“柳树巷居民多为中低收入群体，且老年人比例高。

单纯的货币补偿，在如今房价下，极易导致他们边缘化。

与其把钱一次性塞给开发商，不如转换思路。”

他拿起笔，在面前的空白纸张上快速勾勒：

“一，产权置换为主，货币补偿为辅。

在新区划拨专门地块，由区属平台公司牵头，建设定向安置房，成本价销售给柳树巷居民。

宏远按原方案货币补偿金额折算入股该安置房项目，占股分红，同时承担部分建设成本。

这样，居民以远低于市场的价格获得新房，产权在手；宏远虽然前期投入增加，但获得了新区块的开发权益和长期收益；政府解决了安置难题，稳定了民心。”

“二，老槐树问题。”

他笔尖指向古树照片，“其价值不仅是生态或可能的文物，更是凝聚柳树巷居民情感的图腾。

强行迁移，劳民伤财，且九死一生。

能否就地保护？纳入未来社区规划的核心景观？围绕它建设社区公园、老人活动中心？这棵树活了百年，见证了柳树巷的变迁，让它继续见证新的繁荣，成为新旧传承的纽带，其人文价值带来的社区凝聚力提升、品牌效应，难道不是另一种‘钱’？园林、文保部门牵头，立刻组织权威专家团队进行紧急评估和就地保护方案设计，所需费用，由区财政先行垫付，后续从项目土地出让金或宏远应缴款项中扣除。”

“三，过渡期安置。”