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第231章 信心（第4页）

另外，平常时候要负责留意市面上出售的房产，因为林见鹿还准备继续囤房子，且基本上都是囤200平以上的豪宅。

然后，何志谦这位行政助理的工作，就相对复杂且多样了一些。

林见鹿目前的大额资产，包括股票丶现金丶地皮丶楼宇，当然，也包括相当多的负债，基本被他给梳理成了几大块。

蔡重信主理的龙华投资，负责管理林见鹿的金融资产，包括阿美利加的两支网际网路股票，也包括之前持有的港城电讯4的股票，但后者已经赶在一个不错的价位上出清，换成了大量的现金，而接下来林见鹿要投资入股中华网公司，也会走龙华投资。

除此之外，林见鹿个人持股的寰亚电影股权，和前不久刚刚完成了全面收购丶顺利私有化的亚视，以及正在筹建，与江智强丶庄承合资的内地院线，本来他也都打算打包整合进龙华投资，但思之再三，他还是决定让这几家公司都暂时独立，将来再考虑整合到一起，成立一家新的公司统一管理，算是专攻传媒丶影视丶经纪丶院线的文娱大方向。

然后就是吴明桦主理的东华置业，林见鹿把自己全资持有的万通大厦丶在建中的港港国际金融中心40的股权，中环新海滨民耀街那块地皮，以及首都时代广场875股权，魔都时代广场51股权，都给打包了进去。

金融投资丶影视传媒丶地产运营。

这算是林见鹿最重头的三大块资产了。

所有这些事情，林见鹿目前直属的龙华投资丶东华置业丶亚视和寰亚电影，每周都要有工作简报丶市场动向之类的报告递上来，那就是何志谦的基本工作内容了——但又显然不止于此。

用人嘛，林见鹿虽然谈不上有什麽成熟的用人之道，什麽帝王心术，而且上辈子非但没有过什麽专业学习，更是毫无经历和体验，但这辈子仅凭直觉，他也明白，再信任的人，也要防备着用——从制度设计上，就不要给人家留出太多犯错的机会，那其实是在保护对方！

所以喽，某种程度上来说，何志谦就是用来防备和制衡蔡重信丶吴明桦，乃至于林清霞和庄承丶施楠生他们的——大家相互制衡，谁都不要想可以瞒着林见鹿，去背地里搞什么小动作，那这个事情就可以长长远远丶和和美美。

林见鹿不想被任何人蒙蔽，做一个高高在上却逐渐失去权力丶掌控力和察知力的所谓上位者——现在问题不大，事业说大不大，说小不小，但关系整体偏简洁，业务整体偏简单，他自认自己掌控住局面毫无问题。

但是……嗯，一个小例子，吴明桦是留学归来的，她就更倾向于支持同样留学归来的人，在自己身边谋得高位。

尽管自己事先说过，学历不拘，能力最重要，但她为自己选出来的候选助理，三个，却全都是留学的背景。

一个留英，一个留美，还有一个先留英后留美——有问题吗？没有！

甚至你也很难说她在这里有什麽私心，但不留学的人里，就没一个可以入选的吗？

是人就有偏好，这很正常，但林见鹿希望围绕在自己身边，协助自己打理资产，给出各种投资和管理建议的人的构成，不要那麽来历单一。

嗯，未雨绸缪的忧虑。

当然，不急，完全可以慢慢来。

先是交待周锦云的工作内容，但并没有让何志谦避开，所以他旁听，等到安排好了周锦云的工作内容，却是把她打发开，去忙了，然后再跟何志谦逐一地交待工作内容丶注意的方面，等等。

蛮好，虽然还没真的开始工作，具体工作能力自然有待验证，但跟这两位接触下来的感觉，一如之前面试的时候，叫林见鹿觉得很舒服。

而他也愿意尽可能多跟何志谦聊几句，尽些关怀，尽快拉近关系。

何志谦的母亲患有重病，目前需要长期治疗，这才是他辞了在花旗银行的工作，回到港港来的根本原因。

但他此前工作的永隆银行，一来已经不太可能向他提供更高的薪水和职位，二来他自己的判断，认为永隆银行的经营情况太差了，未来很有倒闭歇业的可能，所以，他才跳槽出来。

林见鹿本不在意这些，只是下意识地跟着感慨，金融风暴这两轮袭击，的确是给港港从上到下带来了极大的冲击和伤害，但聊着聊着，听何志谦带着些忧心忡忡的语气，为前雇主那里大量的银行坏帐而感慨的时候，林见鹿却是不由得一下子就来了兴趣，尝试地问了一句，这并不是什麽行业机密，永隆银行是上市公司，这些东西都是会体现在财报上的，因此何志谦倒也无需隐瞒，就简单地说了几大块——果然，大量坏帐来自地产狂跌丶金融暴雷丶客户破产三件套。

聊到林见鹿最感兴趣的房产贷款，何志谦说：「很多客户是集中在92年丶93年到94年期间购入房产，当时港港的房价，普遍在三千到六千块一尺，客户交上四成首付，还款数年，但是到现在，房价已经跌至不足当年的五成，甚至不足四成，原本两百万港币售价的一套500尺房屋，现在市价甚至不足百万！

」

「这就导致，客户即便是现在把房子卖掉，所得款项，都不足以偿还全部贷款，之前支付的首付款丶历年来归还的贷款和利息，自然是尽数打了水漂。

若是收入稳定，还好说些，不得不照期还款就是。

可现在的情况却是，大家都在艰难度日，一旦失业，或公司破产倒闭，每月贷款立刻沉重如山。

」

说到这里，他也是不得不叹口气，「银行业现在每天都要面对各种各样的还款违约，严重者直接弃贷，只好起诉查封房产，但查封了又能如何呢？客户只要不还贷，这就是一笔坏帐，根本就资不抵债的，而且，最近很多房产的公开拍卖也往往流拍，导致银行连一点底金都收不回来……」

他说得哀愁，但林见鹿却越听眼睛越亮。

稍微一问，许是多少涉及一些前任雇主的内部经营情况了，于是何志谦就多少有些犹豫，但他还是很快就想通了，笑着说：「倒也不难查，您只要有心，稍稍打听就不难打听到，单说永隆银行的话，现在只是房贷的坏帐，就占了足足四成以上，您看股价就明白了，永隆银行总资产逾180亿港币，现有分支机构26家，但现在净资产，应该是只有不足40亿港币，市值更是一跌再跌，今天的话……大概总市值还剩下19亿港币上下了吧！

」

林见鹿一边听一边缓缓点头，心里有些骤得的狂喜。