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第28章 固定资产求收藏月票推荐票求追读(第4页)

新品研发和瓶装化项目,就是往里装的金子。

想到方文山对固定资产重要性的强调,陈秉文清楚,买下厂房是夯实根基的第一步。

他迅速锁定了最易突破的目标,长沙湾食品厂的原老板锺伯。

这位房东因儿子移民加拿大急于出手,上次押一付一的短租协议就透露出他的套现需求。

现在正是彻底拿下的最佳时机。

陈秉文没有耽搁,当天下午就在深水埗一间安静的茶楼包间,再次与锺伯会面。

比起上次的焦急,锺伯此刻气定神闲了许多,显然移民事宜已步入正轨。

「锺伯,恭喜您即将与家人团聚。

」陈秉文笑容真诚祝贺道:「上次承蒙关照,短租解我燃眉之急。

这次冒昧请您出来,是想谈谈永久解决这间厂的问题。

锺伯呷了口茶,不动声色:「哦?阿文你生意做得风生水起,想长租?

可以谈,不过现在市道好,租金」

「不,锺伯,」陈秉文打断他,语气带着不容置疑的决心,「我想买。

连同厂里的设备,打包买下来。

锺伯端着茶杯的手顿住了,眼中闪过一丝惊讶,「买?

阿文,这间厂地段虽然不算顶尖,但胜在实用,面积也够。

去年行情不好,我开价年租三万是急用钱。

现在嘛」他拖长了语调,「厂房加设备,一口价,三十五万。

三十五万!

陈秉文心中冷笑。

这价格远超实际价值,几乎是按黄金地段新建厂房的溢价来喊。

设备是二手且已使用多年,估值极低。

锺伯显然吃准了他急需稳定的生产场所。

陈秉文没有立刻还价,而是拿出了一份文件推过去。

「锺伯,这是我在观塘新厂隔壁那个仓库的五年长租约,刚签的,年租三万五,押三付一。

他指着租约上清晰的条款和金额。

「我本打算把长沙湾厂的生产逐步迁过去整合,那边空间更大,物流也更便利。

买下您这里,更多是出于一份情谊和对稳定性的考虑,毕竟工人熟悉环境。

但如果价格远超新建成本,那对我而言,整合搬迁反而更划算,虽然短期麻烦点。

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