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第187章 烽火连天求月票推荐票求追订（第1页）

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他停顿一下，决定稍微点破一些：「地产有周期，有涨就有跌。

现在价格高，不代表永远高。

做这种大型项目，必须考虑最坏的情况。

」

张建华若有所思地点点头。

这话说到了他的痛处。

集团内部也对目前地产过热表示担忧，但像陈秉文说得这麽直接的，还是第一个。

「第三步，弥补开发经验短板，借力打力。

地产开发，尤其是大型新市镇，华润的经验可能不如一些本地老牌英资或华资房企。

是否可以考虑引入有实力丶有经验的合作夥伴？

例如，与会德丰这样在港府工务局有良好记录和关系的企业进行深度合作，华润控股，他们出技术和管理团队，快速补齐短板。

同时，立刻与港府工务局洽谈，争取将规划中的市政工程以总承包形式签下来，据说港府对这类项目承诺有15的利润保证，这既能保证收益，又能锻炼队伍。

」

「第四，加快销售回款，形成资金闭环。

示范区的住宅，无论是居屋还是小型商品房，一旦条件具备，立刻启动预售。

用市民的预付款来支撑后续开发，减轻自有资金压力。

」

陈秉文一口气说完，端起茶杯喝了一口，观察着众人的反应。

会议室里安静了片刻，随后响起一阵低低的议论声。

陈秉文提出的四点建议，特别是「借力打力」和「加快回款」，说到了不少人的心坎里。

华润确实缺乏大型地产开发的经验，与有经验的本地企业合作，同时利用港府工程锻炼队伍，是个非常务实的选择。

张建华看向几位副手，交换了眼神，然后转向陈秉文，郑重道：「陈生，你的策略，我觉得非常切合我们现在的实际困难。

不过，我还有个问题想请教。

」

「张总请讲。

」

「你刚才提到，要尽快启动，甚至要抢时间。

除了资金和经验的考虑，是不是还有别的担忧？」

说完，张建华目光直视陈秉文，想从陈秉文的表情中找到答案。

陈秉文不露声色的在心里暗赞了一声。

能当上华润的总经理，张建华果然不简单。

他略一沉吟，决定把话再点透一层。

陈秉文压低了点声音，让在座的人都不得不集中精神听，「我确实有些担忧。