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“娘，我早上去牙行问过了，大片的田地的话，只有一处几十亩，还带个小山坡，但是田地非常贫。”

“零散的呢？”

“零散的有几处但不相连，城东有八亩上好的水田，是个赌输了祖产的败家子卖的，本村人怕这个赌徒日后耍无赖，不敢沾手，只好往卖。”

铁柱说道：“一般好田都轮不到外卖，本地村里就卖完了。”

苏合香说道：“零散的地确实太麻烦了，那个几十亩的地，我明天同你一起去看看。”

“成。”

第二日一早，铁柱雇佣了个牛车，然后带着七娘子和二十斤的乌米、调料先去了店里，把卤肉和饭都先蒸上了锅。

自己又马不停蹄地带着苏合香和中人去了城外的李家庄，牛车吱呀呀走了两个时辰。

这片田大概离城有三十里远，周围的地势不算平坦，东边的山坡，像个卧倒的土黄牛，也就四五十米的高度，其实更像是土坡。

“这周边没河吗？”

“有，但是取水不易。”

中人还算是实诚，跟母子二人说：“你们跟我来。”

铁柱栓好牛车，三人上了山，居高临下看过去，可以看到西边就有一个村落，山后就有一条河。

“那就是李家庄。”

中人指着西边这个村子说。

山后这条河到了山坡下面，打了个弯，又背道而驰往南去了。

要浇水，只能赶着牛车，下了山坡转到山后，再取水浇田，想要灌溉土地，就得正儿八经地挖个引水的沟渠才行。

铁柱蹲下身搓把土，看着指缝间簌簌落下的沙土，终于明白为何这连片地无人问津，首先这是旱田，其次这田太贫瘠，就算水源充足，没个几年也养不出肥沃的土地。

在他心里，这处田地不值得买。

“多少钱呢？”

苏合香问中人。

“五两银子一亩，一共80多亩的田，加上山一共是460两。”

苏合香心里合计着，这价格倒是不贵：“可这不就是荒田吗？五两已经算是下等田的价了吧？”

“这就是荒地的价格，下等田都要卖到十两了。

上好的水田20两别人抢着要。”

中人说道。

“价格在便宜些我就要了。”

铁柱有些惊讶地看着娘，不知道这样的田买了干嘛但他没有说什么，娘说买自然是有她的道理。

中人也很讶异，这处田地少说过来看了七八个人，有钱的觉得离城里太远了，想种地的觉得用水实在不方便，加上还要养地，就一直没卖出去。

“这田虽然要费些功夫，可好好侍弄，也可以变成中等地。”

这个中人到底老实，他没有吹牛说会变成上等田地：“就算是不种田，到时候种上些果树，也是可以的，前十年免交税呢，后十年也只会按照下等地来收税。

我在给夫人少个十两吧，这到底是官家的地，少太多了我也做不了主。”

“行吧。”

苏合香拍板买了下来：“这田地没有什么官司吧？”

“没有的夫人，是前任主家出意外往生了，这地就被官府收了回来。

耽误了几年，一直没卖出去。”

苏合香心道，怪不得这边的地荒成这样，山上的树也被砍得差不多了。

苏合香跟着中人去办理地契，铁柱着急忙慌地去了熟食店，店里已经忙得不可开交，七娘子和两个帮工简直是手忙脚乱。

他们见到铁柱来了，全都舒了口气。

七娘子抱怨道：“你总算是来了，乌米饭都来不及蒸，我看要是过两日还是如此火爆，就得再雇两个人了。”