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98 都是地产的（第1页）

纽约，曼哈顿第五大道666号大楼宴会厅，南希·戴维斯和西蒙坐在沙发上聊着天。

“西蒙，这幢大楼你觉得怎么样？”

南希·戴维斯忽然笑着询问道。

“怎么说？”

西蒙有些不明白她的意思。

“新泽西那边的地产集团库什纳地产公司花费了18亿美元收购了这座曼哈顿中城大厦，”

南希·戴维斯解释道。

“库什纳集团，就是前年为了承接世贸中心建设而入狱的那个库什纳集团？”

西蒙询问道。

“不错，现在是他大儿子贾里德·库什纳管理公司，一出手就是大手笔唉，”

南希·戴维斯有些佩服的说道。

虽然库什纳集团只支付了5000万美元首付，另有亿美元短期高息贷款和12亿美元按揭贷款。

西蒙笑了笑：“是不错，出手很有魄力！”

原来是未来美国的第一废物女婿啊，这座大厦现在这么高价收购，未来可是亏了好多年了的呢。

“不过，我好像对他两年前收购的曼哈顿地区域性质周报《纽约观察家》更有兴趣，他又不懂传媒行业，这个周报的未来看来也是很明显了！”

西蒙笑了笑，这家伙做生意眼光太差了，捐钱进哈佛大学的看来的确没真材实料唉。

“噢，《纽约观察家》去年专门做了一份你的报道，好莱坞新贵的科技眼光！”

南希·戴维斯笑了笑，西蒙·派克在纽约的名声也是有了。

“看看那边，沃那达地产集团的史蒂文·罗斯，今天这里的地产大亨不少啊，”

西蒙说道。

南希·戴维斯看了看，却把目光看向另一个人，说道：“那个是是约翰·保尔森，保尔森对冲基金的负责人！”

“和我们的财政部长亨利·保尔森不是亲戚吧？”

西蒙笑道，亨利·保尔森是去年7月成为美国第74任财政部长的，之前是高盛集团的主席和首席执行官。

“好了，西蒙，”

南希·戴维摇了摇头，打断西蒙的玩笑，认真的说道：

“保尔森基金去年年底就开始做空ABX，今年也买进CDS，这是看跌房产的前兆，和你的想法基本是一样的！”

ABX，次级房屋贷款债券价格综合指数，当次贷风险升高，证券化的次贷资产价格下跌时，ABX指数随之下滑；

CDS，就是信用违约掉期，次贷债券保险。

而且，ABX和CDS都是不通过交易所的“柜面交易”

，由投资者和交易员通过各种方式协商价格。

“约翰·保尔森，胆子还是挺大的，”

西蒙的眼光亮了亮，毕竟现在的房产还是坚挺着，做空是损失的。

“和你们分析的做法一样，直接做空ABX，不停的买进CDS，”

西蒙觉得，现在的确可以开始了，毕竟随着时间推移，CDS的价格会越来越高的。

CDS作为次级房屋债券的信用保险，是作为次（本章未完，请翻页）