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第0691章减免物业费她笑哈哈的说看来咱们金舟的事儿不少啊,所谓兄弟齐心,其利断金,相信在老辈的支持下,咱们齐心协力,定能闯关成功。
阿香看了看腕表说时间紧,咱们今天只讨论两件事:第一件是刚才物业报告的物业费欠款居高不下,难收,形成呆账,账面上好看,实际盈利不足的问题。
她建议调低物业收费标准,为业主减负。
阿香说她看了物业报告,金舟物业服务的大部分是自家楼盘,自己修的房子本来就应该提供良好的服务。
咱们可以这样做:物业主动联系当地社区,和社区干部一起做业主调查,确认本小区困难户并且在公示栏中公示,减免物业费。
物业公司到所在区、县物业管理部门报到,讨论自营小区物业降费。
她说经济不景气,大家收入都下降了,咱们适当降低物业收费标准就是在为国家分忧,业主感受到咱们的贴心服务,交费肯定要积极一些。
股东们立马议开来。
负责物业公司的副总开森了,这是在给他减压,调查确定困难户之后那部分业主的欠费他就不用去催收,省下一大堆力气。
免除这部分人的物业费是做善事,赢得业主支持。
找区县房管局报告下调物业费是皆大欢喜的好事,物业公司这样做肯定大受欢迎,有利于拓展业务。
只是,这样一来,物业管理的利润必然受到影响,大幅下滑。
这不,大股东尹家老爷子就举手发言了,他认为不妥。
老爷子说金舟集团眼下资金紧张,就看着物业公司经营正常,利润丰厚,咱们在这个时候下调物业费减去利润,不是自断后路吗?
他的女儿尹秀梅在后面扯他衣袖,站起来说她不这样认为,董事长减免困难户的物业费,这笔钱本来就是呆在那里是收不回来的账面死账。
物业整体降费后得到业主的支持,有利于物业费收取,可以减少欠费、呆账,真正的损失并不大,反而能提高金舟物业声誉,做大做强物业公司。
尹秀梅这么一解释大家明白了,阿香要的是物业公司良好的口碑和信誉,这样可以承接到更多物业服务,增加营业收入。
大家立马赞同。
阿香很开森,叫物业公司完善方案交董事会讨论,接着讲第二个议题。
第二个议题是关于公司增资扩股。
她说大家都知道集团公司资金链断了,最近全靠变卖资产度日,公司的所有楼盘都因为没钱停摆。
这是不行的。
她看了四叔的报告,要重启各地项目建设至少需要七个亿资金。
这是因为咱们在银行失去信誉后被银行抽贷,全靠我们自筹,压力不是一般的大。
她决定,昆仑公司向金舟注资四个亿,启动项目建设,余下的三个亿由咱们大股东筹集,或扩股,或借支都行,大家看怎么办好?
这个办法讲出来,大伙儿先是一喜,喜的是阿香出手了,甩手便豪掷四个亿。
跟着就是一忧,忧的是公司死秋秋的,叫他们增资扩股,股本拿得回来吗?众人都在左右耳语,就是不敢大声官宣到底注资、还是同意扩股。
阿香明白,要想叫这些在商场里摸爬滚打几十年的老油子掏钱,不是一两句话能打动的。
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