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第九章 写字楼1（第2页）

销售员还在指着图纸认真介绍：“楼层整体呈正方形，分割成南北两个半区，单层平均面积860平方米，电梯一共3部，2部客梯背靠而立，各占据一个半区，楼梯走廊边还部消防货梯，每层被分隔为16个单元，最小单元40多平方米，最大的120平方米，框架结构，也可根据实际需要自由组合，但办理产证按单元号办理，电梯都是进口的东芝品牌……”

“现在若想买，还有哪些楼层可以挑……我要整层的，层次不好不考虑……”

“都可以。”

常天浩微微一笑：“这么说就是卖的不好咯？”

销售员脸色一窘，他本来只想显示一下供应度丰富，没想到被人反过来挑出毛病，急着辩解：“常总，我们也是刚开售不久……”

“是嘛，但我看见你们宣传栏摆放的竣工验收照片是冬天场景，一般来说竣工前就开始在卖了，至少一年了吧？”

常天浩笑笑，“我到你们售楼处去看，什么味道都没有了……”

对方被他说得一阵红一阵白：实际上何止一年，都卖一年半了，销售情况依然不好，价格也一降再降，本来老板信誓旦旦均价要卖到4000以上，结果被弄得灰头土脸。

常天浩笑笑：“这样吧，你报个实价，如我觉得可以，那今天就拍板买了……”

“真的？”

“真的！”

常天浩示意了一下，王慧玲将一张100万本票给对方过目，“我连本票都带来了。”

对方心一横就开始报价：如您一次性付款，我在这基础上再打95折，如需贷款就是97折。

常天浩计算了一下：5楼一共860平方米，按3000元计算，是258万。

“另外我还看中了402、404、413、414这4间，一共180个平方对么？”

“对，就算2500一方，45万。”

“刚才你说送5个车位？我14楼又加了4间，再多给一个？”

对方一咬牙：“行。”

销售员拼命按计算器：“整体下来一共303万，5楼整层4楼4间6个车位，95折后是287.85万，其他交易税费另计。”

常天浩笑笑：“和你老板打个招呼，价格压到268万，再加送我3个车位，全部连在一起，如果可以就拍板下定了……”

“常总……”

“你问一下啊，不行我就去看其他了……”

“先生，我们大厦区位真挺好的，您看，北面是沪江大学、南面是同济大学，西北面还有财大，离交通要道又近，还没有其他高建筑遮挡……”

“我已综合考虑过了……”

常天浩笑笑，“你们周围最近的餐饮有570米，用餐不是很方便；最近的公交站点600多米，走路也是麻烦事，还有你们的电梯容量只有12人，高峰期会比较堵。

另外这幢楼广场面积偏小，绿植偏少，所以……”

对方无可奈何地说道：“好吧，我去请示一下……”

销售员刚走，王慧玲就迷惑不解道：“不是说买一层么，怎么突然又加4楼4间？而且还是不连续的4间。”

常天浩笑笑：“我忽然有了其他考虑……”

说罢，把他的想法和盘托出。

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