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第378章 专吃鱼头（第5页）

大家都能预计到买房子未来的收益很高，所以有条件的人都想买。

但是资源有限，开发的房子就那么多，还有的人想买却没那么多钱！”

“我似乎懂了。

也就是说，有人愿意提前把款付了，等房子建好了，房子也涨价了，他可以加价再卖出去赚钱！”

“你只说对了一半。”

“还有哪里不对？”

“你想想，谁会全款买一个还在图纸上的东西？就算投资买它利润高，但是风险还是很大的。

而且，开发商也不需要那么多钱才能启动项目。

他们还可以把前期建设成本向下游供应链分摊。

一边卖，一边涨价，逐步筹款，滚动前进。”

“也就是说，买房子不需要全款，只需要预付款。”

“是的，甚至连预付款也不需要，只需要定金。”

“定金？”

“是的。

定金，比预付款更少。

只需要签一个购买意向合同而已。

等签订正式的购房合同时，才付预付款。”

“那拿房子前，不还是要缴齐全款吗？”

“你要搞清楚一件事，我们并不是真的要买房子。

我们并不需要等到交房子后，再把房子卖掉来赚差价。”

“那我们要怎么做？”

“我们的购房意向书是可以转让的。”

“你是说，连购房合同都不用签？”

“是的。

开发商把房子描绘成一朵花，我们在花骨朵的时候就把它买下来，然后等涨价了就卖掉。

这样，资金可以快速周转，几轮下来，财富就会成倍地增长。

这就是炒楼花。”

“这么好的机会，开发商为什么不留给自己？”

吴雄问。

阿杰道：“这你又不懂了，开发商这样做，资金周转得更快，他们比我们赚得更多！

记住，永远不要把一条鱼从头吃到尾，要留点肉给别人，因为那样做效率最低。

而且，还会招人嫉妒，各人分工合作，每个角色，最好只吃利益链上的一环，这个产业才能健康发展。”

吴雄若有所悟：“也就是说：我们专吃鱼头。”